1. Характеристики недвижимости:
-Какая площадь недвижимости, общая и жилая?
-В каком году и из каких материалов построен дом/квартира?
— Когда приобрели недвижимость?
-Что готовы оставить после продажи?
-Кто живет по соседству?
-Какая ситуация с парковкой в вечернее время? Есть ли платные парковки и как далеко?
-Какое расстояние до ближайшей остановки, магазина?
2. Документы, юридическая сторона:
-Сколько собственников у недвижимости и есть ли среди них несовершеннолетние?
-Какое основание возникновения собственности?
-Существуют ли какие-то ограничения на сделку?
-Если недвижимость в наследстве, то все ли наследники участвовали в наследовании?
-Если недвижимость приватизирована, то кто был прописан в квартире на момент приватизации?
-Использовался ли материнский капитал при покупке недвижимости/ оплате ипотеки?
-Находится ли квартира в настоящее время в залоге у банка?
-Есть ли перепланировка и узаконена ли она? Если не узаконена, нужно понять, имеется ли возможность узаконить, в какую сумму это обойдется.
-Есть ли арендаторы? Если да, оформлен ли договор, и за какое время их нужно уведомить об освобождении недвижимости? и т д.
3. Цель сделки
-Почему вы решили продать эту квартиру?
-Есть ли согласие всех собственников на продажу квартиры?
-Как быстро вы сможете освободить квартиру?
-Вы уже подобрали себе квартиру/дом, в которые хотите переехать?
-Вы уже получили разрешение от опеки (если применимо)?
-Как быстро вы сможете выписаться? и т.д.
Совет покупателям: Если Продавец не готов выехать из квартиры быстро, или не готов выйти на сделку завтра, скорее всего он еще вообще не готов к продаже и может затянуть сделку или отказаться от нее в любое время.
Эта информация для тех, кто по какой-либо причине не обратился к специалисту по недвижимости и пытается самостоятельно оформить сделку. Каждый агент по недвижимости владеет этим чек-листом!
Обращайтесь к проверенным специалистам #ан-алатырь и ваша сделка будет под контролем 24/7. Ждем Вас в офисе по ул Володарского, 22, этаж 2, офис 208-210.
Скажите, а вы предпочитаете самостоятельно совершать сделки по недвижимости или через агентства недвижимости?